南京江宁百家湖片区规划调整 释放9.21公顷优质地块

观点网讯：5月8日，南京市江宁区百家湖片区规划调整，新增两幅优质地块，总面积约9.21公顷。

其中，一幅2.52公顷的纯住宅地块位于1号线小龙湾地铁站旁，另一幅6.69公顷的商住混合地块位于竹山路地铁站口。此次规划调整旨在盘活存量用地，优化片区用地布局。

此次调整涉及《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》NJNBd040—43和NJNBd040—63两个规划管理单元。43-02地块原为科研设计用地，拟调整为二类居住用地，容积率不超过1.8，建筑密度不超过125%，建筑高度不超过160米，绿地率不低于30%。该地块原为景枫正和大厦项目所在地，由南京吉马新型材料有限公司取得，用途为工业用地，后改为科研用地，已搁置超20年。

63-01地块原为两幅商办混合用地，拟合并为一幅商住混合用地，用地面积6.69公顷，容积率不超过2.2，建筑密度不超过40%，建筑高度不超过80米，绿地率不低于20%，商业办公建筑占地上总建筑面积比例为15�0%。同时，优化基层社区中心用地边界，建筑密度由不超过40%调整为不超过45%，绿地率由不低于30%调整至不低于20%，并与63-12地块街旁绿地地下空间整体布局，设置不少于120个社会停车位。

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