铁狮门1.055亿美元收购纽约曼哈顿SOHO区写字楼

观点网讯：6月4日，据《全球地产投资笔记》披露，铁狮门宣布完成对纽约曼哈顿Soho区域148 Lafayette Street办公楼的收购，交易价值1.055亿美元。这是铁狮门自2019年以来首次在曼哈顿收购办公楼，标志着该公司在美国市场办公楼资产投资的回归。该12层高的大楼建筑面积约15.3万平方英尺，最近一次翻新完成于2017年。

此次收购的背景是纽约办公楼租赁市场的改善，铁狮门在充满活力的Soho街区增添了一处高品质的精品资产。148 Lafayette Street大楼已吸引多家租户，包括风投公司General Catalyst和美妆品牌Charlotte Tilbury，底层零售空间也已全面租赁。此次收购与市场回暖趋势相呼应，黑石上月亦通过8.5亿美元的CMBS贷款，完成对曼哈顿1345 Avenue of the Americas大楼49%股权的收购，这是黑石三年来首次在曼哈顿投资商办。

铁狮门此次收购得到了黑石旗下房地产债务投资部门（Blackstone Real Estate Debt Strategies）的支持，后者提供了6,830万美元的收购贷款。此次交易的达成，正值Soho地区投资交易量上升与市场复苏之际，显示出纽约办公楼市场的吸引力和活力。

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