杭州灵隐寺门口8.5平小卖部年租金260万，公开招标，年税收要60万

近日，杭州灵隐寺一处8.5平米小卖部以260万年租金成交一事引发广泛关注。据悉，该小卖部位于灵隐寺景区内，地理位置优越。今年4月，杭州西湖风景名胜区国有资本投资运营有限公司对其5年租赁权进行公开竞标，起拍价80万元/年。此次竞标吸引了12家包括连锁便利店、文创品牌等在内的竞标者参与。经过长达5小时的103轮激烈报价，最终一家本地食品企业成功中标，溢价率高达225% ，其日租金成本达到834元/㎡。

灵隐寺作为著名的旅游胜地与宗教场所，每年接待游客超800万人次，节假日时日均客流可达8万以上。小卖部位于正门入口和祈福动线的必经之路上，每日人流量巨大，商业转化率极高。商家售卖的商品除了矿泉水、冷饮、速食等必需品，还有各种高毛利的十八子手串、开光法物和文创产品等，这些商品依托灵隐寺这个超级IP，毛利率超过90%，利润空间巨大。

5月4日，潇湘晨报记者就此事致电杭州西湖风景名胜区管委会。管委会工作人员表示，景区方面已经密切关注到了这一信息。据其介绍，2022年，该店铺确实承租了该处房屋，成交年租金为200多万元。工作人员还特别强调，此次租赁是通过公开招投标的正规程序进行的，具体信息在拍卖平台上均有记录，公众可以随时查阅。同时，景区也会切实履行职责，做好店铺日常监管工作，保障消费者权益和景区的良好秩序。

随后，记者在拍卖平台上查询到，2022年6月，西湖景区对该处房屋租赁权进行了公开竞价。此次竞价起始价为111.8万元，在激烈的竞争过程中，经过长达88次的延时加价，最终成交价定格在了260.3万元 。竞价公告中明确显示，该处房屋面积为8.5平米，并且对承租方的税收要求为一年60万元。 这一系列公开信息，也证实了该小卖部高租金的真实性。

对于这一事件，网友们看法不一。有的网友表示：“这地段，人流量这么大，感觉卖啥都能赚钱，租金高也正常。”也有网友吐槽：“佛门净地，商业气息也太重了，这样会不会破坏寺庙的氛围。”还有网友理性分析：“商家肯定也是算好了成本和收益才会去竞标，不过商品价格估计也低不了 ，最终还是消费者买单。”